Цены на квартиры в сегментах первичного рынка снизились впервые с весны предыдущего года: по сравнению с декабрем прошлого года, цены на первичное жилье на столичном рынке снизились на 1-6%, в зависимости от ценового сегмента. В январе 2024 года средняя цена за квадратный метр на рынке новостроек Москвы составила 508,8 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в декабре прошлого года. Аналитики отмечают, что цены на жилье в различных ценовых сегментах показали массовое снижение впервые с мая 2023 года. Несмотря на ухудшение условий ипотеки и падение спроса, прогнозируется дальнейшая стагнация или небольшое снижение цен на жилье, в основном на квартиры большой площади.
Эксперты также отмечают, что снижение цен на новостройки в Москве связано с увеличением количества предложений на рынке. За последние месяцы было опубликовано достаточно предложений о покупке квартир в новых жилых комплексах, что привело к увеличению конкуренции среди застройщиков. В результате застройщики вынуждены были снизить цены на свои объекты, чтобы привлечь покупателей.
Помимо этого, ухудшение экономической ситуации в стране и нестабильность на финансовых рынках также оказывают влияние на спрос на жилье: потенциальные покупатели становятся более осторожными и предпочитают отложить свои покупки в ожидании улучшения ситуации.
В целом, аналитики ожидают, что цены на жилье в Москве будут держаться на относительно низком уровне в ближайшее время. При этом стоит отметить, что существует некоторая неопределенность из-за возможных изменений в экономической и политической обстановке, которые могут повлиять на динамику цен на жилье.
